你好,,我家房子53平米,,让中介租给别人当宿舍,大概有7.8个人,算不算群租,算群租这样可不可以跟中介终止合同?
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合 同无法继续履行或存 在违约的情况,可以起诉主张解除合同并支付违约金等
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怎样签群租房合同, 1、在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言。 2、同时,出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚,然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。 3、至于租金和押金,也要谈清楚、写清楚。 4、还有,水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括,是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担,此外,还包括缴纳的方式等等。 5、再者,违约责任要明确。签租房合同要注意什么 租房合同签订要注意以下几点: (一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址,室内包含设施,水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。) (二)要查看房东的房产证,并索要一份复印件。 (三)签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件,复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,
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存在违法行为
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您好您是可以主张与中介解除合同的
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。