法律咨询

收了定金签了定金合同，又把房子卖给别人了，怎么办。

房产纠纷

2019-04-01 12:01:18

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如您导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需承担违约责任
如果你违约，原则上要双倍返还定金的。
您好，需要承担违约责任。
老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深入的了解，之后再定也不迟。
选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子，要重点关注下面的几点。

一、核实房本
弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。
二、确认房主
一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。
三、核实产权
房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。
四、检查产权有无瑕疵
看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。
五、核实面积
房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿着尺子量一量心里才有数。
六、落实细节
①所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具；
②如果包含车位，务必注明车位号；
③如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用；
④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明；
⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。如果一定要支付“大额定金”，尽量选择资金监管。
您好，需要双倍退还定金！
您好：向法院起诉，要求对方继续履行合同或解除合同，赔偿您的损失。希望能帮到您
违约无法要求返还
收取定金的一方违反合同，应该双倍返还定金。
对方把房子卖给别人，构成违约。根据罚则，其应向您双倍返还定金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部10个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

购房定金与订金的区别是什么

房子交了定金，房产开发商把房子卖了，怎么办？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购

李长春合伙人律师

广东熊何律师事务所

定金可以退还吗

定金可以退还吗

01:09

房屋定金合同怎么写

房屋定金合同怎么写

合同保证金可以变更为定金吗

合同保证金可以变更为定金吗

房子交了定金，房产开发商把房子卖了，怎么办？

房子交完定金后，开发商涨价不予理睬，要求按照商品房认购协议签订合同，开发商不予办理可以法律维权。收受

李长春合伙人律师

广东熊何律师事务所

交了定金后悔怎么办

交了定金后悔怎么办

01:09

庭审笔录撤诉的模板

庭审笔录模板

庭审笔录撤诉的模板

买房交了定金，卖卖给别人，怎么办？

房屋买卖中交了定金的，如果发生违约，定金处理方式如下：买方违约的，买方无权要求返还定金；卖方违约的，

交了定金，销售员又卖给别人了，怎么办？

你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

签了预付款合同交了定金想退怎么办？

可以要求退还的

房屋买卖，签了定金合同怎么退定金？

能顺利的要回定金就可以了，双倍的希望不是很大，需要帮助可以联系我。

车位租赁是否缴纳印花税

小区车位所有权 2750

车位租赁是否缴纳印花税

对方收了我的定金同时也签订了定金合同,但

可以起诉要求双倍返还定金

二手房交易违约行为有哪些

二手房违约 5838

二手房交易违约行为有哪些

房子交了购房定金，并签了定金合同后不买了怎么办

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围

小产权房定金可以退吗

小产权房 6599

小产权房定金可以退吗

您好，老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗？

你好，这边应该需要去审批的

租房没签合同交了押金怎么退

租房指南 6122

租房没签合同交了押金怎么退

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

装修超期算违约吗

房屋装修法律知识 7890

装修超期算违约吗

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权

租房合同单方违约怎么办

租房指南 9369

租房合同单方违约怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

租房定金合同模板

企业间租赁 324

租房定金合同模板

房屋买卖定金合同（经济成交版）

房屋买卖定金合同（经济成交版）

定金担保合同书

担保合同 324

定金担保合同书

买二手房定金合同样本打印

合同范本 324

买二手房定金合同样本打印

房屋买卖定金合同标准范本

房屋买卖定金合同标准范本

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权