店面面临拆迁，签了三年的合同，交了一年的租金，已停业半年，现在到期交房租，怎么办
合同纠纷
2019-04-20 18:11:57
共有7位律师解答
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你好。建议仔细分析租赁合同的条款约定，若对拆迁无约定，双方可协商解决；若协商不成，可请拆迁办人员进行协调。另关于房租问题，若无正当理由是不能拒交房租的，否则出租人可以解除合同。建议我方根据实际情况及时与出租人进行沟通协调，若因拆迁而停业半年，那么可能系因不可抗力导致不能继续履行合同；若系非因客观原因停业，我方须按约支付租金。当然我方可在综合考虑后与出租人协商解决，如提前解除合同以免继续产生不必要的租金，协商不成时建议及时提起诉讼。以上希望对我方有所帮助。
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。
然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。 -
你好，建议与业主协商解除合同。追问：现在解除合同，然后拆迁店面补偿我们还拿的到吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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