律师您好，3月11号我租了一套单身公寓，当时房东说以前房顶漏水，他装修好了，以后不会漏水。可是我还没住几天房顶就漏水了，我跟房东说我现在想退房，房东说现在退房不退押金只退剩余的房租，我应该怎么办？还有中介费能退吗
合同纠纷
2019-03-18 12:06:10
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。追问：合同上“租赁内如不可抗力的原因无法继续居住，协议自然终止，双方互不承担责任”是不是房东就不用退押金了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
