律师你好！我现在有个问题不知该怎么办:情况是这样:我买了个楼盘的房子，1，房子修好后未通过房管局验合格，开发商因此未按合同约定按时交房，托了两年后在未取得合法收房条件通过欺，骗，协迫等方式强行要求业主收了房，并由他们指定了物管管理小区，并承诺前期所产生的物管费由他们（开发商）从违约金中抵扣，直到他们的违约金扣完为止，2，我在一次性购房时获得了开发商承诺的免两年物管费，并开有票据，并盖有开发商印章，所以我被迫收房后，这么几年也没过问过，结果现在收到物管催费通知，说我拖欠物管费，并通过他们委托的律师电话，我告之他们按照承诺和打的票据叫他们找开发商要，他们说他们没有收到开发商的钱，他们和开发商是独立的个体，如果我不交，他们将起诉我！我该怎么办？我们小区很多业主都是我这情况！我想问，这个该我交吗？如果不该我交，我该怎么办？（情况是开发商说物管是属于他们的，开发商承诺由他们前期由他们付物管费并立字据，免物管费也是他们立了字据的！现在物管却说他们无关联，他们没收到钱，不认开发商），我买房所有事都是和开发商联系的，现在又没办法找到开发商，我该怎么办？
证券投资
2019-03-18 15:06:59
共有3位律师解答
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你好，物管和开发商是不同的单位，所以开发商的违约金你们应当找开发商追索。物管费是业主和物管之间的事，两件事情不能混 为一谈。
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你好，对方起诉，你们应当积极应诉的。
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找开发商协商处理或者找房管部门协调处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
