我租了一间房子，租期半年，月租金850元，押金850元，这个月刚好满半年，合同上还写着不住满一年不退还押金，可我签的是半年租期阿？房东趁着这个加租，请问我的押金能要回吗？
合同纠纷
2019-11-13 00:35:50
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你好，半年租赁期满，押金可以要回来的。追问：房东就是趁着我满了半年且不满一年，加我房租，如果不住押金就不退，他的合同也是有问题的，租期半年却要住满一年才退押金，真坑人，当时没注意看，如果能要回押金我就放心了。解答：放心吧
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如何确保押金的退还:(1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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合同法明确规定，租赁合同中未经出租方允许，承租方不得私自转租，否则视为违约，出租方可以以此解除合同，同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约，你们可以依次直接解除合同，要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。 对于装修补偿的问题，不知道你在什么地方，上海市高级人民法院对此有一个专门规定，一要看其装修是否获得你们的允许，二如果其违约造成合同解除，出租方一般也不用另行补偿。 当然，以上均需有一定的证据支持，并采取相应恰当的法律措施，否则可能陷入被动。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
