我转租的别人的店子，店铺在二楼，楼下店铺漏水严重，几次三番上来找麻烦（租的时候没告知厕所漏水）。房东说装修是租客自己负责，出租的时候只提供了毛坯房。请问是我们自己负责维修吗？合同上也没有签相关维修协议
房产纠纷
2020-01-31 16:15:39
共有6位律师解答
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你好！要房东书面同意，你们可以自己维修，然后要求房东补偿；否则可以不理，让他们找房东，影响你们经营的，还可以要求房东赔偿损失。
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你好，维修是房东的义务，可以要求房东负责。
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《合同法》明确规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除二人又未能协商解决，就装修的剩余价值，可折价赔偿。 房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
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