法律咨询

我爱人名下的房子由我和中介公司签了一份买卖合同，卖方是我代签的，买方是中介公司代签的，这合同有效吗？我不想卖了，是毁约吗？要赔偿违约金吗？

房产纠纷

2019-03-14 12:46:28

你好，如果双方都有授权委托书是可以的，或者有其他的证据证明他们是认可这个签字的，或者时候对这个合同进行追认都是可以的。
具体根据授权情况确定，如果授权没有问题，合同是有效的

追问：如果我爱人这边没有授权，合同还有效吗？

解答：实践中会认定是有效的。
这是应该有效力的
要看你们双方在签合同时是否有授权，有授权，基本有效。至于违约金要看合同约定
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同违约金上限

我和中介公司签了一份买卖房子的合同，返抵押金还需要买方签字吗

二手房居间合同签完以后不买了，中介费是不会退还的；同时，如果在签订合同时付了定金的话，一旦违约也是不

二手房买卖合同模板无中介

二手房买卖合同模板无中介

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

与银行签订的格式合同有效吗？

与银行签订的格式合同有效吗？

02:02

不是车主本人签订的买卖合同有效吗

不是车主本人签订的买卖合同有效吗

签汽车买卖合同的是车主吗

签汽车买卖合同的是车主吗

几天前，我签了一份卖房合同。房主是我丈夫的名字。我签了手印。

房屋买卖合同履行后任何时间都不能毁约。依法成立的房屋买卖合同受法律保护，房屋买卖合同生效后当事人必须

二手房买卖合同（自行成交无中介）

合同范本 324

二手房买卖合同（自行成交无中介）

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

草签合同有法律效力吗？

草签合同有法律效力吗？

01:58

口头委托代签的合同有效吗

口头委托代签的合同有效吗

我买了套房子，房子涨价，签合同中介代签的，此合同有法律效益吗

你好：马上起诉被担保人！

二手房屋买卖合同（买方、无中介）

二手房屋买卖合同（买方、无中介）

在没有委托书情况下我代理前妻通过房屋中介与买方签了买卖合同，

因房屋中介合同产生的问题的，根据《合同法》规定，可以主张违约责任。合同双方当事人可以向人民法院提起诉

老爸替我卖房我没有给授权书签字也都是老爸签的合同有效吗？可以

您好，您的父亲无权代理情况下订立的合同，您可以不予认可。如果涉及到赔偿的话，就要看合同是怎么约定的了

房子的合同不是自己签的是别人代签的需要赔偿合同里的违约金吗？

是你委托别人签的吗

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

老爸替我卖房我没有给授权书签字也都是老爸签的合同有效吗？可以

你好，可以撤销！

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

合同中没有签违约金合同有效吗？可以索赔违约金吗？

没有约定违约金，则不能主张该项。可以依法要求赔偿损失。

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同

买二手房没有购房合同怎么办

二手房买卖合同 6188

买二手房没有购房合同怎么办

89平方米的房屋转让费是多少？

1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。

付了三个月房租没住能退吗

租房指南 4598

付了三个月房租没住能退吗

限高人员的房子可以过户吗

限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年

二手房买家违约怎么办

二手房违约 6413

二手房买家违约怎么办

非农户口能否在农村建房？

现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包

小产权的房子可以买吗

小产权房 6619

小产权的房子可以买吗

农村新房如何申请门牌号？

向土地局查询具体

交付房屋时，如何处理房屋内发现的粪便

报警处理并提交证据

父亲去世农村自建房过户

农村自建房过户除了遗嘱继承，还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承的顺序进行继承

查询他人的房产信息

如果未经授权或违反法律程序查询他人房产信息，可能涉嫌侵犯他人隐私权或违反信息保护规定。根据法律规定，

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

德惠市律师九台区律师农安县律师榆树市律师南关区律师宽城区律师长春朝阳区律师二道区律师绿园区律师双阳区律师公主岭市律师

长春律师吉林律师通化律师松原律师延边州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权