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我出租房子，租户欠了我两个多月房租，我可以解除合同，然后起诉他赔偿吗

合同纠纷

2019-03-16 03:44:07

您好，您可以先协商处理，协商不成需要按照合同约定的内容处理，如果根据合同内容对方构成违约，就需要承担相应的违约责任。具体情况可以电联律师详细咨询。
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并支付违约金等，可诉讼解决
您好，可以起诉，可以解除合同。
您好，可以的，您可以要求赔偿
您好，建议委托律师提起诉讼
　　根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　(五)法律规定的其他情形。　　所以，根据上述法律条款的规定，可以通过以下方式解除该房屋租赁合同：1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么董先生有权单方解除合同;2、董先生还可以与承租人协商解除合同;3、董先生可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同。以1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论董先生以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损失。
您好，没有问题，您可以委托律师处理。
需要按照合同解决
你好，协商不成，建议诉讼处理。
可以的，要看合同的具体的规定
您好，具体是什么情况？
可以。两个月不交房租构成根本违约，您有权要求解除合同并要求对方承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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