您好，购买还建房，要怎么签订房屋买卖合同啊？是必须夫妻双方签字才有晓啊？谢谢
房产纠纷
2019-03-17 12:20:38
共有6位律师解答
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您好，您可以委托专业律师帮您拟定买卖合同或者帮您审查合同，尽可能避免发生纠纷。具体事宜您可以直接来电或者加我的微信（同号）与我详谈，我将尽可能维护您的合法权益。
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您好，签订买卖合同不必要夫妻双方签字。希望有帮助到您。追问：可是这还建房是他们夫妻共同的财产啊，房主居委会为他出示了一份场所证明，证明是户主本人的还盖了公章，户主本人签购房合同有效力吗？谢谢
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有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。
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