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已与装修公司签了合同,通过装修公司与银行个人贷款,还未动工,第一笔贷款也打到装修公司,但了解到装修质量很差,基本不能按时完工,还交了1万元定金,现在想退出,请问银行打给装修公司的钱能顺利要回来吗?怎么把损失减少到最小?恳请帮助解答

合同纠纷
2019-11-13 16:06:54
共有4位律师解答
  • 你和装修公司签订了装修合同,和银行签订了向第三人履行的借款合同,需要分别解除合同。支付的定金,如果在装修合同中有约定定金罚则,那么可能面临损失1万元定金款,但是尽早解除合同,才能避免损失扩大。
  • 关于定金要回的问题,根据《合同法》第一百一十五条规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  • 我国《民法通则》第八十九条关于定金的具体规定如下:
    依照法律的规定或者按照当事人的约定,可以采用下列方式担保债务的履行:
    (三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。
  • 根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定,我国定金主要包括五种,分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言,自应以当事人的约定而定,只要其约定不违反法律的禁止性规定。但如当事人无另外的约定,我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说,当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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