我租了一个店面,是同二房东签的合同,当时要求见大房东的,他说不在,同他签没问题的,但现在大房东说二房东违约了要收回房子,我房租和押金都交了,我该不该交出这房子?交出房子是不是要求二房东退回转让费还有房租及押金?
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您好,您和二房东签约时大房东是知情并同意的合同才有效,否则大房东是有权要求你交出房子,付给二房东的房租及押金您有权要求对方返还。
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这种情况需要通过司法途径追回转让费还有其他费用,可以要求部分违约金,具体请联系本律师
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可以要求二房东承担违约责任,返还房租以及押金
追问:转让费是付给上家单位,当时二房东是在场的。这样的话转让费能要回吗
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租期未到房租和押金能退吗, 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件: (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
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二房东违约要求其退还给你相应的房屋押金转让费
追问:转让费是付给上家在单位,当时二房东是在场的。这样的话转让费能要回吗
解答:请您来面谈吧,看你们之间的合同
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你好,要看你们直接的租赁合同,建议面谈律师。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。