律师你好，购房合同约定该房正式电源已投入使用，而开发商交付非正式电源，开发商是否应当承担举证证明交付正式电源责任？
损害赔偿
2019-03-10 11:25:01
共有2位律师解答
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要看合同如何约定，对方实际履行是否与合同约定一致。追问：开发商交付的与合同约定不一致！开发商是否应当向法庭承担举证证明责任？解答：谁主张谁举证，要看对方证据能否证明其主张事实。追问：律师你好，开发商没履行合同约定的交付正式电源的义务，开发商是不是应当举证证明其履行合同义务啊？解答：协商不成，可以考虑诉讼解决。如果开发商不能举证证明，要承担不利的法律后果。
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是的，可以通过诉讼解决问题。追问：你好律师，这个地下室的房子被开发商停止供电了，就不能使用了，其根源是开发商违约没交付正式电源，开发商才能够成就了停止供电。如果开发商按约定交付正式市政电源，则开发商就没有权利停止供电。所以是因为开发商违约交付非正式电源，造成停止供电，停止供电造成地下室的房子不能使用。就等于开发商的违约导致不能实现合同目的。开发商是否构成根本违约？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
