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我们在商场二楼租赁一间铺位,房租是半年一交,还缴一个月押金,现在房租还有三四个月的时间才到期,商场租赁期间在市场一楼大规模改建,为了招商,拆承重墙等,严重影响我们的营业和环境安全,我们可以去申诉吗

合同纠纷
2020-01-23 17:11:13
共有5位律师解答
  • 如果是违规操作,可以去相关部门投诉
  • 建议双方协商处理。。
  • 租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同,常见的有房屋租赁合同。以下是房屋租赁合同常见的违约情形:
    1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。
    2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
    3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
    4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
  •  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
      租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。
    实际处理可以找一个自己的朋友,再签一个租金稍高一些的租赁合同,并多签订一些违约金。
    然后通知他们搬离,最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证,如果他们还不搬的话,就去法院起诉原来的这个承租人,要求他们搬离,否则他们要赔偿你的损失(按这个新合同计算),还要承担你赔偿别人的违约金损失。
  • 租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同,关于租赁合同的期限,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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