我因在成都与某人签定了房屋转让协议(更名房)，但由于成都出现最严限购，至使我不能上户(协议中明确了对方负责协助上户事宜)。现在由于政策严，上不了。请问如果到法院申请本协议认定为无效合同，有法律依据吗
婚姻家庭
2019-10-26 08:50:45
共有5位律师解答
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建议你们先协商解决 协商不成是可以起诉的！
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合同被认定无效后的法律后果主要如下：
1．返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式：
第一，单方返还。
第二，双方返还。
2．折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。
3．赔偿损失：根据《合同法》第58条之规定，当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。
4. 非民事性后果合同被确认无效或被撤销后，除发生返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外，在特殊情况下还发生非民事性后果。 -
无效合同具有如下特征：
1、具有违法性
所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。
2、具有不履行性
不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。
3、无效合同自始无效
无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。
因此如果满足上述特征的，可以认定合同没有效力。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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