购房合同签订与法律保障的问题。 律师你好，我想咨询购房有关的风险和合同签订的问题。我近期准备购买二手房一套，位于鑫港国际，为拆迁还房，目前还未交房，房主手上只有还房协议，我跟房主商量以改还房合同的方式进行，就是买卖双方一起去老城区建设指挥部改还房合同，将卖家名字改成我的，相当于一手房，到时交房时我去接收。这样的话，有个问题就是拆迁的是卖方的房子，房子确实还给了我这个无关的人。请问这种方式购买房子，我的权益怎么才能保障，合同怎么写才有效，如何避免以后不可预料的风险和纠纷?

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