我想买**回迁安置小区的房子，房子还没有取得房产证，政府承诺3-5年会办理好房产证，现在只有拆迁合同，合同上是房主和妻子共有，房主答应他们夫妻可以签合同注明一旦具备办理房产证条件，他将配合我办理过户，我想请问，如果我现在购买这套房子，购买合同上注明后续办理过户事宜和过户之前房主不能违法倒卖反悔以现价买房，合同可以进行公证吗？公证有效吗？这种情况我该如何做才能保护我的合法利益呢，请律师帮助。
刑事行政
2019-02-26 16:15:46
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律师解答共有3条
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您好，公证有效，但无法对抗善意第三人，换言之，房主拿到房产证后违约高价将房子卖给第三人，第三人不知道这房子已经卖给你了，您虽然可以追究房主违约，但房子还是归第三人。所以，建议您将合同拿去房管局备案，备案之后就可以对抗善意第三人了。
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