你好，我想咨询两个离婚财产的问题。1.夫妻双方婚前各以自己名义购入一套房，均为贷款，用各自公积金加点小钱还贷。男方房子作为婚房，女方给父母住。如果离婚，房产如何分割？2.结婚前男方给的彩礼在女方名下，双方平时均在分担家庭花销，彩礼需不需要分割？
民事相关
2019-03-18 04:04:34
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一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
关于结婚彩礼归还这个问题，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》中明确规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
(1)双方未办理结婚登记手续的;
(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(3)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第(2)、(3)项的规定，应当以双方离婚为条件。” -
1.房产均为婚前财产，如果判决离婚，没有其他因素的话，照你的题设基本上各自获得自己贷款购买的房产。婚后共同还贷的部分，属于共同财产，可以适当给另一方补偿。但你们双方都要给对方补偿，所以要结合两套房子的价值来定。2.彩礼不需要分割。
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1、房产属于婚前个人财产的，贷款的部分属于夫妻个人财产的，其他已经花销的就不算夫妻共同财产，不需要分割的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
