请问我买的房子付了首付，快一年了，现在贷款批不下来，我想退了，这样算不算违约，还有就是开始房产公司说我可以贷款十年后来又改十五年，现在改为十五年还是批不下来，又叫我从新去一家银行，可我真心不想要了，请问我能怎么办？希望你们能帮帮我，因为我文化有限有一下说不完全，
房产纠纷
2019-02-25 18:14:36
共有7位律师解答
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贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款，属于违约行为，应当支付违约金。
买房贷款批不下来首付款可以退,但需缴纳违约金。
根据《中华人民共和国合同法》第七章第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体也要根据你签的房产买卖合同来确定，双方的法律责任。最好把房产买卖合同仔细看一下。 -
先确认房子是商品房，再问问什么原因快一年了贷款批不下来，如果不是买卖双方的责任，是信贷政策调整等原因，你可以要求解除合同，退回购房款。
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可以要回你的首付款
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
