您好！我想买二手房，当时急着买房迁户口，就交了定金给业主，在中介签订三方协议，虽然这份合同对我非常不利，只有买方违约惩罚三倍的违约金，没有卖方和中介的违约惩罚，而且中介费和各种税费都是买方出钱。中介说现在买房都是这样的了，业主是实收。我第一次买房不懂那么多套路，就签了三方协议协议。后来因为我的集体户口的原因，交了三万定金一个月才网签成功。后因我起诉离婚，法院判不离，我不能过户，否则未离婚买房算共同财产。我就要求等我离婚再办过户手续。而且业主要我全部房款交齐才能办理交房手续。现在业主催我交首付过户，我不去就算我违约。你能帮我起诉合同无效吗？
民事相关
2019-02-22 12:49:26
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尊敬的当事人，您好，根据你提出咨询的问题，你的情况相当复杂，需要进一步确定相关证据材料以认定主张相关权益的基本事实，诉讼处理，或协调处理方能权利最大化。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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主张合同无效需要符合法定事由，房产本身产权清晰，不存在查封等无法转让情形，则无法主张合同无效。如果要购买，建议尽快协商一致能够协议离婚，这种方式最快。
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你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
