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现在房子拆迁，前面是楼房，后面围墙加两间小屋子，后又建了两间屋子，但没有拿到证，是不是就属于违建了，这两间房子能不能拿到补偿?

房产纠纷

2019-04-13 09:53:58

这两间屋子有没有拿到建设规划许可证？尽量协商应该差别在赔偿多少的问题。
您好，具体要看当地的政策，违建房一般没有补偿。
新建的房子如果没有手续，就属于违建，没有补偿。
我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地**颁文进行规定,且进行公告公示拆除违章建筑,是否需要补偿,无论在理论界还是实务界,都争议颇大。有的人认为,违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定,这种非法利益不应当受到法律的保护。有的人认为:违章建筑人对于违章建筑有占有和使用权,该权利可以延续到建筑拆除时,因此,基于占有和使用权,违章建筑人可以获得拆迁补偿。一般认为:在违章建筑拆迁补偿问题上,应当区分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范围内合法的土地使用权,建筑和建筑内的财产,拆迁补偿款和拆迁补助费,拆迁补偿和拆迁赔偿等。关于补偿标准，由各地政府颁文进行规定，且进行公告公示
还要看当地的拆迁政策来定的。
要看你的房屋是哪年建成的，是宅基地，还是？
您可以去拆迁办具体咨询一下的
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