本地人自家楼房拆迁，房子建了十几年了，以前只办了土地证，没有房产证，说现在的政策就是，没有房产证房屋总面积要打折，差不多在95折，100平少算5个平方面积。
征地拆迁
2019-02-18 20:40:40
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只要房子有合法建造批文 依据房屋新旧程序结构确定补偿单价。
房屋拆迁纠纷一般分为两类
一类是：国有土地上房屋的拆迁 应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责 如果存在违法且侵害他人合法权益 则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题 法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁 应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行 此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门 众多单位 征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为 案件非常复杂 维护权益建议聘请专业律师。 -
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