通过中介介绍签订买卖房屋合同，房屋约定价格65万元，交付定金5万元，约定违约金为10万（包含5万本金），中介费用为成交价2%，后当地房价上涨，卖方违约，要求解除合同，经协商卖方同意支付违约金7万，买卖方达成一致，此时中介要求违约方支付合同所约定中介费13000元，且合同约定可优先从违约方支付的违约金中扣除，卖方拒绝额外支付13000元的中介费，按照合同这笔中介费从买方7万违约金里扣除，实际买方只得到本金5万+7000元违约金。 我想知道，如果买方提起诉讼，最后法院判决怎么判，是不是由违约方卖方支付违约金7万（实际约定10万，地方案例都是7万）并由违约方额外支付律师费和中介费。
合同纠纷
2019-02-16 23:02:37
共有4位律师解答
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这是两个不同的法律关系。违约金的中介费只能由违约方支付，守约方不需要支付，也不能从买卖合同的违约金中扣除。如有需要可联系我
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可以起诉卖 方
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合同有效！可以要求房东根据合同约定承担违约责任！！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
