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我们租了一个店面，然后跟房东商量租三年，可是现在我们才第二年，房东要涨房租，可是我们当初没有签合同，这种情况，怎么办

合同纠纷

2019-04-19 07:11:03

我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
根据合同约定协商解决
您好，只能通过协商解决了
《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
房屋租赁合同应当采用书面形式。没有租赁合同承租人会很被动，只能通过协商解决了。

追问：那我刚刚装修没多久，能问他要一部分装修费用吗

解答：良心好的房东会适当退点给你，如果房东不愿意退，你又没有合同，很难要回装修款。
要求按照合同履行解决
你好，没有签订合同很难受到法律保护
您好，建议您先协商处理。
您好，可以要求其承担违约责任！
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北京天驰君泰（广州）律师事务所

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