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你好，请问下，父母名下的房产婚前过户给儿子和未来媳妇，房贷也是父母在还，结婚后属于夫妻共同财产吗？需要进行公证吗？若过户一定需要结清贷款吗，还是可以转贷款人，谢谢，请帮忙解答

刑事行政

2019-04-03 02:48:37

你好，贷款还清的情况下才能办理过户手续，你现在是要离婚还是其他，具体是遇到什么纠纷，可致电咨询王律师，手机同微信

追问：过户后就属于夫妻共同财产吗，需不需要公证呢？
您好，根据您的描述，是属于夫妻共同财产的，您父母的行为等于赠与，可以进行公正。
可以的父母的房产可以自由处分。
不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

(四)一方专用的生活用品。

(五)其他应当归一方的财产。

其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。
你好，过户是需要的。
不用公证。通常银行会要求结清贷款，因为每个人的信用、还款能力不同
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