各位律师好。我咨询关于我购买的肇庆端州二手房购买后，前房主拖欠约1.5万物业费，一直没能解决，影响到我小区物业管理的过户和使用，这种情况下您觉得怎么处理比较合适？如果要起诉的话，是起诉前业主还是起诉物业公司合适？如果委托来处理的话，这个案件的代理费大概要多少？能否主张由被告承担律师代理费诉讼费和误工费等？谢谢
合同纠纷
2019-02-14 17:51:19
共有1位律师解答
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你可以找中介联系卖主协商。中介无义务解决此问题 但是事先知道的除外。直接起诉原房主 相关诉讼费用由原房主承担。追问：谢谢王律师解答。目前我了解到的情况是，中介可能事前也不知情，没有做到尽职调查。
房屋去年9月钥匙已经给到我，物业费问题的也会是交接时才发现，我要求中介协商过2次，原业主以和原物业的纠纷未谈拢唯由，没有实质性进展。
我准备近期起诉原业主了，一些事前的准备希望王律师再指点下，谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
