请问如果本人有套房子在自己名下,已婚,现在打算卖掉,然后买新房。若将来夫妻离婚,新房归属怎样可以判给本人而不是夫妻平分?
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你好,办理新房房产证时让对方出具放弃房屋所有权的证明,房产证需注明是你单独所有就行。
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登记在你方父母名下即可。
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《婚姻法司法解释三》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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如果是你母亲出资的 本来就是你的个人财产 不属于夫妻共同财产 保留证据即可。
追问:现在的房子是母亲出资的,但是卖掉后的钱不属于夫妻共同财产吗?用卖房的钱去买新房,还能属于自己吗?
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你要保留相应凭据才行的,且新的房子只能写你一个人的名字。
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婚后不加名,或者书写协议约定财产归属
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新房如果是在婚姻期间内购买的原则上是夫妻共同财产。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。