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姑姑有套房子，以遗嘱方式给了我。但是没有过户，只自己家里写了一个协议，没有公正的。姑姑过世后，这个房子是否属于我。我又没有变卖的权利。姑姑没有子女配偶。

继承

2019-02-20 19:18:14

您好，原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。第一顺位继承人为配偶，父母，子女，同一顺位继承人应平分财产。
你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。
根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。
您可以向法院起诉，确认这套房子属于您所有。
你好，有遗嘱的可以办理过户，过户后可以出卖
你好，并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：　　(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。　　(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。　　(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。　　如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。
姑姑有遗嘱的话你可以按遗嘱继承。
您好，请问您姑姑是否有独立的产权？
需要先办理变更登记，才能对方房屋进行处分，需要律师协助，可与我联系。
按照按照遗嘱执行
您好，很高兴为您解答。可以起诉听过法院确权，然后过户到你名下。只有到你名下才能处理房屋。
你好，可以办理继承公证过户房产
没有过户，不能变卖
需要先继承过户，才能进行处分
姑姑给你是遗赠，必须尽快提出过户，可通过法院或公证出文书过户。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

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北京市隆安律师事务所上海分所

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