在农村老家房上安装了光伏，光伏名字和房产名字不是同一个人的，安装光伏是和房子主人签了租赁合同，现在据说是农村的房子要拆迁了，但是光伏才装了没两年，和供电公司签了二十年的合同，现在我想问的是在屋主和光伏不是一个人的名字的情况下，对光伏的赔偿影响大吗，这个光伏赔偿的官司好打吗，除了安装成本能不能把光伏的收益的钱也赔偿了。要是屋主签了那个拆迁的合同，与此同时光伏的问题还没有解决，又对光伏的赔偿问题又有什么影响？ 谢谢您的解答。
房产纠纷
2019-12-28 05:20:54
共有4位律师解答
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结合主体身份、法律关系、合同内容、合同效力、履行情况和证据确定解决方案。
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《合同法》关于租赁
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 -
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料： (1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见; (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟); (5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明; (6)其他有关证明材料。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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