我老婆看中一套房子，与对方鉴了定金合同，交了2万元定金，开了收据。我回来后看了不合适，想退订金。可以吗？
房产纠纷
2020-02-18 13:43:24
共有7位律师解答
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您好！关于订金，若合同签订完成，您可以将此订金冲抵合同价款，若合同未签订，对方应返还你的订金，但是在对方当事人造成损失的情况下，订金会用于承担赔偿责任。我国法律将订金和定金区分对待，定金是可以不退的，因为是一种担保形式目的是为了签订履行合同，而订金仅仅只是一种诚意金可以约定用途，不受法律强制性规定限制。
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如果你方反悔不打算购买该房屋，对方可以没收你老婆交的定金，建议协商处理
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根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
