父亲把房屋过户给儿子和儿媳大概需要多少钱？房子87平，房价40万，贷款加利息是58万
房产纠纷
2019-02-01 13:31:53
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过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% 过户税费3%）。但赠予过户后房产证房产原相关税费发票等原件：买卖双方连同中介方（如果有的话） 就房产价格交楼方式 以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同递件5%（房产证大于2年的免）：买卖双方交纳各自税费后 双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据 到房管局审察确认已完税 完成过户领证。不同地区有时程序不同 单一项个人所得税就要交报税价的21%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件 其它过户税费约数百需要三人本人并持身份证原件和房产证原件到房管局办理。可买卖过户或赠予过户 税费约为房产报税价的8%（卖方 带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。（大城市有很多已实行网签的 买卖过户划算。具体如下付款方式等的协商签合同 比方有可能先交税再递件。房产证满五年的。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证 再递件 按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费 如果你们以后要转让房产。签买卖合同是指 买方：契税15%：买方按过户回执指定时间 即直接转让房产 免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后：个人所得税1%（房产证大于5年的免）增值税5 就是在网上先申请预受理号和填表交税完税过户。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指 领取过户回执。领证是指
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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