离婚后一方擅自变卖宅基地，其与买方私下签订买卖协议，变卖后一直没有过户给对方。其双方私下买卖的行为严重损害了自身的权益，怎么去写诉讼状去起诉他们和我前夫呢？请求法院判决他们的买卖协议无效呢？谢谢律师

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