你好我是和快递快递承包了一条线路，签合同时并没有注明详细的一些例如扣费罚款和公司给我的承包价格等这些情况没有和我说明的情况下与我签了合同，请问这份合同生效吗，是否存在故意隐瞒或者说存在欺诈行为？合同当时注明双方盖章并签字，我只签了字，合同是否有效
损害赔偿
2020-02-13 15:12:29
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合同上面是怎么约定的？
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买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。 -
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
