准备买一套二手房，然后签了定金合同，合同上面规定在2019年1月20号之前卖方提供各种资料并且签合同，但是目前为止卖家还在外地工作，并没有履行规定的时间内签合同，请问这个定金能退吗
房产纠纷
2019-02-06 06:11:16
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您好，定金一般情况下是不退的，但是订金是退的，具体您可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议您先协商解决，协商不成可以通过司法途径解决的，希望能够帮到您保护您最大的权益。咨询免费。
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你好，如果对方存在违约行为，你可以主张要求对方承担违约责任，具体情况建议来电详询，尽可能维护你的最大权益，联系方式见律师个人主页。
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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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