我租了一套房子，房子是满城房产的，当初说好的租半年，月付1700元，但是他给我写了一年，还说没事，以后你不租了我们帮你转租，然后接下来我们签了合同交了一个月的房租和房租水电押金，他后来给我说要办理分期，是个贷款平台，我说我不同意贷款平台交房租，他就说那只能半年付了，否则就是我的违约，要收回房子和赔偿他两个月房租。请问是谁的问题
合同纠纷
2019-09-09 09:59:08
共有5位律师解答
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不能办理房租分期，容易套入陷阱。房屋租赁期间及租金缴纳方式以合同约定为准，签字以前一定仔细阅读条款。
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这个要看合同的约定了。追问：合同上写的月付没问题，也没说月付就必须办理分期，如果它真的收回房子又能怎么办，人家一大公司，我们这些平民又有什么办法呢
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首先，房东不退押金可以协商也可以起诉，押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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