签了合同/约定合同签定起买方三个工作日支付卖方预付款/可没付/合同有效吗.
合同纠纷
2019-08-20 23:13:34
共有5位律师解答
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合同一般双方签字或盖章生效，合同生效后，应履行合同义务，否则需承担违约责任。可以请律师代理诉讼处理，争取利益最大化的。
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二条明确规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”：借款人合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同等;保证合同、土地使用权出让合同。
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买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
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