租房没有合同，但房东承诺可以一直干。现在一年到期该续费了，又不让租了。和别人签了租房合同。后期上诉了，这个情况 。他们签的合同作数吗？
合同纠纷
2020-01-06 14:02:03
共有4位律师解答
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这要看你们合同的具体约定和相关证据追问：我们租的房子是村里属于村大队的，没有合同。（开的幼儿园）12月份中旬说是公开竞标，我们没有代表去参加。大队把说竞标成立，给了第一竞标人。（但竞标有内幕）而后与第一竞标人签了合同。我们上诉了。他们签的合同成立吗
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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 -
租房房东违约怎么办
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：
(一)继续履行，又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任，又称违约罚款。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
