今年到了交物业费的时候了，以前都是每年700左右，今年800多，由于今年小区铺了一个水泥板道要收取1600，在加上物业费总共是不到2500。这个小区他建造的环境也是不太好，一直在乱收费，环境也没见好转，请问这么收费合理么？
房产纠纷
2019-09-23 23:18:14
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不合理。根据国务院公布最新《物业管理条例》第十一条规定 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。铺水泥板道要业主出钱需要经过全体业主的同意。根据目前提供的情况，不能判断铺水泥板道是否经过了业主的同意。
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
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如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。 《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
