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房屋腾退补偿争议。1、房屋性质是公租房；2、之前奶奶是承租人，于2003年去世，去世后变成我（是奶奶孙子）为承租人。在承租人变更的时候，奶奶的几个孩子（我的叔叔，大爷，姑姑，包括我爸）写了一份协议，协议的内容主要为1、变更承租人为我，2、遇到拆迁时候需要平均分配财产，3、如违约需要我父亲承担相关法律责任。我想请问这份协议是否有效。我认为是无效的，理由为：1、房屋性质是公租房，并不是奶奶的遗产，按照正常的房租承租也是我承租，因为当时是我跟奶奶一起居住；2、在签订协议的时候我并不知情，是父亲代替我签署的（我是82年生人，当时已经成年）；3、此次腾退的补偿款是给承租人，跟我父亲没有关系。请帮我，谢谢。

征地拆迁

2019-01-10 17:49:37

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律师解答共有8条

有遗嘱的可以从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承。《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下：
第九条，继承权男女平等。
第十条，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

章敏律师

2019.01.10 10:39:24 解答
继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

宋超律师

2019.01.10 10:35:56 解答

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您好，如是双方依法签订相关协议，其约定是有效的。如果不违返法律法规，可以根据被继承人的意愿变更承租人，如果被继承人无意愿，按照法定的方式变更承租人。您可通过诉讼的方式解决，建议委托律师处理，维护您的权益。

顾倩律师

2019.01.10 10:42:18 解答

 咨询我
按照产权情况确定

李建成律师

2019.01.10 10:34:46 解答
现在具体情况是怎样的遇到哪些问题

李岩律师

2019.01.10 10:50:40 解答
你好，建议来所里面谈，详细沟通。

王意律师

2019.01.10 14:01:17 解答
您好，请问其它人的户口还在公租房上吗？如果在的话，根据拆迁政策是有区别的。

杨家兴律师

2019.01.10 15:34:14 解答
您好，公租房的承租人变更是看当时户口在这套公租房名下有几个人，变更承租人的时候其他人是否同意。
另外，公租房的补偿是需要安置这套公租房内户口的人。至于非权利相关人员的协议是无效的。
现在需要确认的是，谁的户口在这套公租房内。

黄立斌律师

2019.01.10 17:49:37 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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