刚看中二手房，然后我爸去中介那里交了三万的诚意金，并且写了诚意金的合同，写的是95平米。过了几天中介让我去签交定金的合同，但是房子的面积变成了78平米，而且直接将我爸交的三万直接转成了定金，结果签的是我的名字。请问定金和诚意金的合同面积不一样，而且诚意金是我爸签的名字，定金是我签的名字，能直接把我爸交的诚意金转成定金吗？这个定金能退回吗
房产纠纷
2020-03-01 03:50:35
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你好这个是可以的。不建议纠结签名的事情，着重放在对方存在不能交付我们要求的标的物上，而且转为定金的，由于对方不能交付合适的房屋，对方存在违约，你们可以按照定金罚则，除要求对方退款，并可以要求对方支付三万作为违约金。具体可以直接来电咨询。追问：置业意向书不是没有法律效力吗？置业意向书上面的是95平，定金合同上面写的是78平解答：您好，如果该意向书具有法律规定商品房买卖合同的主要内容，并以收受放款，则可以认定为购房合同。请问您是具体定金合同上又写有关于房产买卖的条款，并且改成78平了吗，追问：是的，诚意金合同上面是95平，定金上面的是78平方，由于没有看仔细导致签了定金合同。但是我认为父亲交的意向金没有经过父亲的许可是不能转为我的定金的解答：您好，很抱歉没能及时回复您，如果您在之后的78平的合同上签了字，就表示您同意了上面的条款是吗？能给我看看两份合同吗？
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您好，定金一般情况下是不退的，但是订金是退的，具体您可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议您先协商解决，协商不成可以通过司法途径解决的，希望能够帮到您保护您最大的权益。
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在房屋买卖合同签订后，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。
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