法律咨询
房租应提前一个月交的,没有提前交,合同还有效吗?
合同纠纷
2019-09-24 17:04:47
共有4位律师解答
合同有效。按合同约定处理。
(1)当事人具有相应的民事行为能力。合同都是以当事人的意思表示为基础,以产生一定的法律效果为目的。因此,行为人必须能够独立表达自己的意思,正确理解自己行为性质的后果,也就是应当具备相应的民事行为能力。我国《民法通则》明确规定行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为生效的要件之一。所以.当事人订立合同的行为要符合有关法律法规和规定的条件。 (2)意思表示真实。所谓意思表示,是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意思表示真实是合同有效的重要条件,因为合同是当事人之间的一种合意,此种合意符合法律规定,依法可以产生拘束力,而当事人的意思能否产生拘束力,则取决于当事人的意思表示是否与行为人的真实意思相一致。在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下,不能仅以行为人表示于外部的意思为依据,而不考虑行为人的内心意思,比如行为人在重大误解下作出的意思表示,与其真实意思完全不符,如果不考虑行为人的真实意思,而使其外部的意思表示有效,则不利于保护行为人的利益。同时,也不能仅以行为人的内心意思为依据,因为行为人的内心意思往往是局外人所无从考查的,如果行为人随时以意思表示不真实为理由主张合同的效力欠缺,就使对方当事人的利益受到损害。 (3)合同的内容合法。合同之所以能产生法律效力,就在于当事人的意思表示符合法律规定。只有合法的合同,法律才赋予法律拘束力,不合法的合同则显然不能受到法律的保护,也不能产生法律效力。合同合法是指合同不得违反法律、法规的强制性规定和社会公序良俗。法律、法规的强制规定,是指必须由当事人遵守,不得通过协商加以改变的规定。内容合法,主要是指合同的内容合法,即合同的各项条款都必须符合法律、法规的强制性规定。
合同没到期,房东要加房租的处理方法:首先,要明确双方签订的租赁合同中对租金是如何规定的。一般在合约期内是房东是不能单方提高租金变更合同实质内容是不允许的。 你可以跟房东说明这点,通过协商解决。如果房东执意加租,并采取你不加租就不允许你继续租任的行为,你可以考虑这次增加的房租相比同条件的其他房间合不合理,你能不能接受,如果能退一步海阔天空的话,就忍忍交了算了,免得再找房间、搬家的麻烦。如果你就是要坚持按原租金履行,又想维护自身的权益,因为毕竟是你的房东先违反合同,你可以通过诉讼的方式维护自身的权益,争取合理的违约赔偿。
逾期的可以要求承担违约责任
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
提前还款有违约金吗
140908
租赁合同上写着提前半个月交房租,不提前,违约
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约
人咨询过
继续咨询
确定房屋买卖合同有效起诉书
常用文书
324
易轶律师
北京家理律师事务所
身份证快到期了能提前换吗
01:24
2345
租赁合同提前签合法吗
民法典
1763
租赁合同提前签有效吗
民法典
2404
你好,我房租到期后没有及时交房租,晚了几天,合同还具有效应吗
处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
人咨询过
继续咨询
附条件赠与合同模板
其他赠与合同
324
黄佳园劳动专业律师
广东广信君达律师事务所
辞职要提前多少天
01:19
2345
合同到期单位不续签需要提前通知吗
民法典
907
房东签合同要交两个月的押金,每年的房租还有提前两个月交,这样
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具
人咨询过
继续咨询
怎么样写租房合同才有效
一房东
324
房租应提前一个月交的,没有提前交,合同还有效吗?
按照当初租房的合同约定来办理的
人咨询过
继续咨询
中介要求提前一个月交房租 但是合同上要提前交房租的两个选项都
建议协商解决
人咨询过
继续咨询
提前一个月退租房租,但是正好赶上了交房租的日期,我不交的话算
根据合同约定而定。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3035
房租合同到期,没有提前一个月通知房东,房东扣我押金,合理吗?
房东没有理由扣除押金。
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2180
我合同3年的,还没到期 我提前一个月交辞职信,用交违约金么?
如果不符合劳动合同法的规定,则该条款无效。
人咨询过
继续咨询
我问我买车签合同是36期,导购员做48期怎么办
协商或是诉讼处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1580
合同纠纷能否申请法律援助?
合同纠纷可申请法援。操作如下:1. 收集证据,如合同文本、通讯记录等;2. 向法律援助机构提交申请及
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1430
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1205
针对合同只有一方签名可以么
合同一方签名可以,但条件限制。若一方已履行义务且对方接受,合同可成立。若未履行,应补充双方签名。操作
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1155
合同终止后,是否还能签订补充协议?
合同终止后不可签补充协议。若需进一步合作,应:1. 重新评估双方需求和条件;2. 协商并确定新合同条
感觉合同又问
你好,你这边是合同纠纷吗?
甲方支付合同额的15%首付款,请问合同这样的付款方式合理吗?
双方签字认可的可以视为真实意思表示。
可以帮忙看下合作合同吗?
合作合同一般要注意以下事项: 1、合同的内容应当完善,当事人可以参照合同的示范文本订立; 2、合作合
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
杭州律师
杭州找律师
杭州合同纠纷律师
杭州合同违约纠纷律师
杭州合同审查律师
杭州借款合同律师
杭州买卖合同律师
杭州租赁合同律师
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师