您好！想购买一套商品房，原开发商跑路被新开发商收购，要买的楼是现房已交房，已在两年前取得预售证，五证齐全，原房管局备案5500到6500，现销售9700，需要签两份商品房购房合同，一份原价款的，一份差价部分的合同，影响网签的哪些呢？

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