想咨询这个案件的法律依据具体是哪一条，跪谢 诉讼事实和理由： 原告方于2018年5月1日与被告方签订《商铺租赁合同》，年租金为人民币50000元整（伍万元整），并向被告方支付商铺合同履约保证金10000元整（壹万元整），租赁期限为2018年5月1日至2019年4月30日。 后因各种原因无法继续经营，于2018年7月10日，原告与被告协商一致后签订《提前终止合同协议》，协议内容为在2018年7月10日至2018年12月10日将该商铺年租金以及合同履约金一次性返还到原告方账户。被告方若违反本协议约定，未按合同约定时间一次性返还原告商铺年租金，合同履约金，则被告应按每天1%的违约金向原告支付。 在合同履约到期后，原告向被告索要商铺租金，合同履约金时，被告方屡次推脱。后来原告多次电话找被告交涉，均被被告拿不出款为由，至今未果。 原告认为，合法的租赁关系应受法律保护，债务应当清偿。被告躲避原告、拒不退还租金以及履约金的行为不仅违背诚信、构成违约，也侵犯了原告的合法权益。根据《中华人民共和国民法通则》，被告应承担民事责任，原告有权要求被告偿付商铺租金，合同履约金，并向原告赔偿违约金以及一切经济损失。

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