房照延迟450天，按照出卖人按已付房价款的百分之0.1向买受人支付违约金，应该付我多少 违约金？谢谢
房产纠纷
2019-01-03 22:22:32
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
你好，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
-
你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 -
这个需要根据房价款和具体合同约定的办证时间计算。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房照延迟450天，按照出卖人按已付房价款的百分之0.1向买受人支付违约金，应该付我多少违约金？谢谢
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
买受人可以要求退款避并按总房款的1%支付违约金。2.买受人不退房的可以按照*%支付违约金。按什么标准
李长业律师已解答获取解答 >
-
出卖人应当按已付房款的1%向买受人支付违约金。拒不赔偿。请问这合同中的540日不是自然日吗？
吕海律师已解答获取解答 >
-
也就是开发商办理房产证一直逾期，合同约定违约金按已付房款的0.1%，请问这种情况是怎么计算违约金的！
付宗峰律师已解答获取解答 >
房照延迟450天，按照出卖人按已付房价款的百分之0.1向买受人支付违约金，应该付我多少违约金？谢谢
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
合同违约金上限
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房照延迟450天，按照出卖人按已付房价款的百分之0.1向买受人支付违约金，应该付我多少违约金？谢谢
马上提问
3456 位律师在线解答中...
买房违约金20%法律规定是什么
合同纠纷
买受人支付价款时间
买卖合同解读
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
是否应该支付违约金？
违约金
是否应该支付违约金？
违约金
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
是否应该支付违约金？
违约金
买受人支付价款时间
买卖合同知识
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我