二手房买卖，我们买方。签订居间合同，合同签订的卖方房产证和实际看的房不符。后来我们发现，卖家也已经承认这个事实。并物业登记都已经证实所看房子与签订房子不符，卖方故意隐瞒。隐瞒原因是卖方自己同一个小区两套房子都要出售，另一套已经成交，两个房子房产证卖家自己搞错了，想将错就错。我们放弃买这个房子。卖方反而给我们发律师函称我们违约。我们是否可以直接起诉他
房产纠纷
2019-01-06 17:04:39
共有9位律师解答
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你好，既然双方签订了房屋买卖合同，那么一般会约定房屋面积等事项，如果房屋实际面积与合同约定面积不符，是卖方违反合同在先，你有权根据合同约定解除合同或者要求对方减少房屋价款，建议收集好证据，协商不成可起诉。
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您这个是卖方违约在先，属于一房二卖，您可以要求对方承担违约责任
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卖方出卖的房屋与合同约定不符，双方可以协商修改合同，协商不成的可以解除合同，要求卖方承担相应违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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