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我的哥哥和他的老婆是在去年
结婚
的,现在我的哥哥他买了一套商品房,他们的
合同
上写着商品房的面积是110平,但是实际上只有100平,我非常的不理解为什么会出现误差,请问法律规定对于商品房套内建筑面积是有什么要求吗?
其它综合
2019-01-02 13:41:45
共有2位律师解答
计算建筑面积的规定
1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
2、建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积,结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
3、对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
你好,合同上写的110平方米应该是按建筑面积计算的,即套内面积+公摊面积。所谓的房屋套内面积是指房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑。套内面积:把门关上后的这一整套房子的面积,包括过道、厨房和卫生间等。使用面积:比套内面积范围小,不包括过道、厨房和卫生间等,仅指卧室、客厅等。希望对你有所帮助。
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