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律师您好,前一段时间我看中了一套房子,我看中的那套房子交通非常便利,而且现在房价涨的特别快,我就想早点买到手,我就和他签订了定金
合同
,但是现在他反悔了,我想咨询一下,解约定金的处理规则是怎么样的呢?谢谢帮忙
其它综合
2019-01-01 19:54:42
共有4位律师解答
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
你好,根据相关法律的规定,若是交付定金一方要解除合同的话,可以以丧失定金为代价;而收受定金一方要解除合同的话,则要向对方双倍返还定金。若是损失仍无法填补的话,可以向对方提出损害赔偿,可以根据合同法第97条规定确定合同解除后的赔偿责任。希望对你有所帮助
你好,这个定金是适用这个双倍罚制的原则的呢。就是如果对方不按照协议去履行这个合同的话,那么,就需要支付双倍的罚金给你们的。但是,如果是你们不履行合同的话,是没有这个权利把这个定金要回来的呢。这个民法上面的规定。
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