你好：房租到期没有提前通知房东，房东不给退怎么办
合同纠纷
2019-11-30 19:07:38
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律师解答共有6条
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您好！房租到期是不用通知出租人的，因为租期是双方提前知道的。如果合同中约定了到期时仍需提前通知，那么不按时通知会存在违约行为，从而需要承担违约责任。如果承租人没有存在违约行为那么可以依据合同要求出租人返还押金。以防出租人后期否认，建议您在协商时进行录音。如需法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）。
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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
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房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。 -
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