房租付了三个月加一个月的押金，刚住了两个月，房东要求提前一个月交下个季度的房租，不交的话就停水停电 换锁，我该怎么办，合同之前也签了
合同纠纷
2020-02-18 02:19:24
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您好，您首先可以和房东协商，如果协商不成可以拒绝房东的要求，如果房东对此停水停电影响您正常生活，可以提出起诉要求房东承担违约责任对您进行赔偿。
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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。
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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决， -
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