您好，我是业主（卖方），因买第三笔款超出60天以上未付（合同中有注明超出60天以上违约，要额外支付违约金20000元且合同终止，买方无条件将房屋退还给卖方）。在买方得知逾期后支付了此笔款但不愿意支付违约金。我想请求律师介入。

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